Руководитель проекта

Имя

Ирина

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Истра

Заработная плата

от 350 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

27 лет 7 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Женский

Возраст

49 лет   (23 мая 1975)

Опыт работы

Период работы

апрель 2023 — по настоящее время   (2 года 1 месяц)

Должность

Руководитель проекта

Компания

Коттеджный поселок Возрождение

Обязанности

Работа в клубном коттеджном поселке бизнес класса на Новорижском шоссе г/о Истра "Возрождение" со стадии старт ап. Реализуемый продукт - одноэтажные жилых дома фахверк с земельным участком с инженерными коммуникациями. Средний чек реализуемого объекта 22 млн. рублей.

-Участие в разработке концепции генерального плана коттеджного поселка, мероприятиях по подготовке проектной документации и устройству внутрипоселковых дорог, подведению электричества и оптоволоконных линий, проведению геодезических и геологических работ на территории поселка. Личное взаимодействие с подрядчиками и исполнителями, кадастровыми инженерами в поселке.

Участие в разработке концепции рекреационных и общественных зон поселка.

Участие в разработке, анализ и внесение предложений на стадии эскизного и архитектурного проектирования жилых домов в коттеджном поселке. Взаимодействие с архитекторами и дизайнерами.

Участие в разработке инженерных проектов и дизайн-проектов жилых домов, разработке сметной и технической документации.

Поиск подрядчиков и исполнителей работ, личное взаимодействие.

-Организация сбора и систематизации технической и юридической документации документации поселка.

-Создание и автоматизация отдела продаж

Внедрение CRM системы, интеграции (телефония, коллтрекинг, мессенджеры)

Лидогенерация и организация работ по ведению, анализу и систематизации клиентской базы.

Участие в разработке (координация и предоставление контента) и наполнении сайта коттеджного поселка, актуализация данных.

Интернет-маркетинг. Продвижение продукта онлайн по каналам: SEO, SMM, реклама (контекстная, таргетированная, медиа), контент-маркетинг. -Сотрудничество с digital агентствами, специалистами, разработчиками. Ведение кабинета коттеджного поселка в Яндекс бизнес (лично). Ведение телеграм канала коттеджного поселка, подготовка фото/видео материалов, написание статей и текстов (лично)

-Проведение маркетинговой политики: мониторинг рынка, разработка рекламной стратегии.

Подготовка и проведение рекламных акций, разработка и печать рекламной и раздаточной литературы (баннеры, лифлеты, ролапы и пр.) Взаимодействие с дизайнерами и типографиями.

Подготовка материалов для публикаций в онлайн каналах рекламы

Анализ и ценообразование рынка загородной недвижимости в Московской области, анализ конкурентов

Разработка концепций продаж и методик проведения показов домов и земельных участков в коттеджном поселке.

-Личные продажи готовых домов и подрядов на строительство

Ведение клиента с принятия звонка до закрытия сделки.

Консультирование клиента по продуктам и услугам компании и компаний партнеров по телефону и при личных встречах, выявление потребностей клиента;

Организация показов на объектах, переговоров;

Составление коммерческих предложений, укрупненных смет, графиков платежей и календарных планов;

-Подготовка и подписание договоров купли-продажи, договоров подряда на строительство, соглашений и актов. Взаимодействие с юридическим отделом

Контроль эффективности продаж объектов, выдвижение предложений по ее повышению, оказание информационной поддержки менеджерам и партнерам, агентствам недвижимости.

Ведение ипотечных проектов: сбор, подготовка документации для заключения ипотечных договоров, Координационные действия, взаимодействие с банками, оценочными компаниями, гос. учреждениями, клиентом. Ведение личного кабинета застройщика.

Аккредитация застройщика в банке, сбор и подготовка документации, координация.

Участие в разработке документации и создании ТСН (товарищества собственников недвижимости) коттеджного поселка, взаимодействие с юридическим и техническим отделом.

Участие в формировании и контроль работы отделов - продаж, маркетинга и рекламы, юридического, строительного.

Выполнение личных распоряжений собственника поселка.

Имею наработанные связи и контакты с профессионалами в своей отрасли, а также опыт работы в команде специалистов, что позволяет мне быстро адаптироваться к новым проектам и успешно выполнять поставленные задачи

Период работы

май 2017 — январь 2020   (2 года 9 месяцев)

Должность

Менеджер по продажам/менеджер проекта

Компания

ООО БРУСВИЛЬ

Обязанности

Профиль компании: строительство домов из клееного бруса, каркасных и каменных домов, выполнение отделочных работ, работ по монтажу инженерного оборудования, проектирование, ландшафтные работы.

Ведение клиента с момента первого контакта до сдачи готового объекта.

На этапе продажи и проектирования:

Консультирование клиента по продуктам и услугам компании и компаний партнеров по телефону и при личных встречах, выявление потребностей клиента;

Организация показов на объектах, переговоров;

Составление коммерческих предложений, укрупненных смет, графиков платежей и календарных планов;

Подготовка и подписание Договоров на строительные, отделочные работы, выполнение работ по проектированию и пр. Составление Дополнительных соглашений.

Контроль и оценка промежуточных этапов разработки проектной документации.

Подготовка отчетности о ходе проектирования.

Контроль за факторами, условиями, которые могут изменить стоимость и сроки выполнения работ.

Обеспечение выбора предпочтительных материалов, изделий, конструкций и т.п.

Планирование доходности проекта.

На этапе строительства объекта:

Обеспечение организации и координация деятельности строительного процесса, контроль работы сметного отдела, отдела снабжения, строительного подразделения, архитектора и пр.

Наблюдение за ходом работ, контроль за их выполнением и подготовка предложений по необходимым изменениям.

Рассмотрение и принятие решений по предложениям о внесении изменений в рабочую документацию, уточнение ранее выданных проектных решений с учетом фактического состояния строительства.

Рассмотрение и совместное урегулирование спорных вопросов по выполнению условий договора строительного подряда с заказчиком.

Контроль и оценка выполнения договорных обязательств, включая авансовые платежи, оплату отдельных этапов работы и пр.

Контроль за качеством строительных работ, а также поэтапная оценка состояния выполненных работ.

Подготовка отчетности о ходе строительства и выполнения графиков и календарных планов.

Контроль рентабельности проекта.

Участие в сдаче объекта, подписании Актов, а также в согласовании сроков устранения строительных дефектов, обнаруженных в период гарантийного периода.

Работа с рекламациями и дебиторской задолженностью.

Ведение проекта в программе CRM (задачи, графики, финансовая отчетность, документооборот и пр.)

Участие в выставках, рекламных акциях.

Период работы

ноябрь 2014 — апрель 2016   (1 год 6 месяцев)

Должность

Менеджер проекта

Компания

OOO СКД Дом

Обязанности

Профиль компании: строительство домов из клееного бруса, выполнение отделочных работ, работ по монтажу инженерного оборудования, проектирование, ландшафтные работы.

Ведение клиента с момента первого контакта до сдачи готового объекта.

.

На этапе продажи и проектирования:

Консультирование клиента по продуктам и услугам компании и компаний партнеров по телефону и при личных встречах, выявление потребностей клиента;

Организация показов на объектах, переговоров;

Составление коммерческих предложений, укрупненных смет, графиков платежей и календарных планов;

Подготовка и подписание Договоров на строительные, отделочные работы, выполнение работ по проектированию и пр. Составление Дополнительных соглашений.

Контроль и оценка промежуточных этапов разработки проектной документации.

Подготовка отчетности о ходе проектирования.

Контроль за факторами, условиями, которые могут изменить стоимость и сроки выполнения работ.

Обеспечение выбора предпочтительных материалов, изделий, конструкций и т.п.

Планирование доходности проекта.

.

На этапе строительства объекта:

Обеспечение организации и координация деятельности строительного процесса, контроль работы сметного отдела, отдела снабжения, строительного подразделения, архитектора и пр.

Наблюдение за ходом работ, контроль за их выполнением и подготовка предложений по необходимым изменениям.

Рассмотрение и принятие решений по предложениям о внесении изменений в рабочую документацию, уточнение ранее выданных проектных решений с учетом фактического состояния строительства.

Рассмотрение и совместное урегулирование спорных вопросов по выполнению условий договора строительного подряда с заказчиком.

Контроль и оценка выполнения договорных обязательств, включая авансовые платежи, оплату отдельных этапов работы и пр.

Контроль за качеством строительных работ, а также поэтапная оценка состояния выполненных работ.

Подготовка отчетности о ходе строительства и выполнения графиков и календарных планов.

Контроль рентабельности проекта.

Участие в сдаче объекта, подписании Актов, а также в согласовании сроков устранения строительных дефектов, обнаруженных в период гарантийного периода.

Работа с рекламациями и дебиторской задолженностью.

Ведение проекта в программе CRM (задачи, графики, финансовая отчетность, документооборот и пр.)

Участие в выставках, рекламных акциях.

Период работы

октябрь 2013 — сентябрь 2014   (1 год)

Должность

Руководитель отдела продаж

Компания

ЗАО "ОргВижен Консалтинг"

Обязанности

Руководитель отдела продаж, помощник коммерческого директора

Работа в КП "Английский квартал в Аносино"- коттеджный поселок бизнес-класса (12, 5 млн. руб.-3, 0 млн. долл) и КП "Британика"- бизнес-класс (7, 0-14, 0 млн. руб.) Истринского р-на.

-Личные продажи готовых домов и подрядов на строительство: за 11 месяцев продан 21 объект;

-Ведение клиента с принятия звонка до закрытия сделки, работа с VIP персонами.

-Организация работ по ведению, анализу и систематизации клиентской базы;

-Подготовка и проведение рекламных акций, разработка рекламной и раздаточной литературы;

-Разработка концепций продаж и методик проведения показов домов;

-Координация перспективных и текущих планов продаж;

-Проведение маркетинговой политики: мониторинг рынка, разработка рекламной стратегии.

Имею более чем 10 летний опыт работы на рынке недвижимости Истринского района, детальное знание сегмента коттеджного и малоэтажного строительства.

-Ведение ипотечных проектов: сбор, подготовка документации для заключения ипотечных договоров, взаимодействие с подрядными организациями, гос. учреждениями, банком, клиентом. Координационные действия.

-Ведение проекта по получению исходно-разрешительной документации, согласованию проекта планировки территории; получению технических условий на примыкание к автодороге. Осуществляла поиск и контроль подрядных организаций по выполнению и согласованию проектных работ;

-Ведение проекта по получению технических условий на газификацию поселка, поиск подрядчиков на выполнение проектных и монтажных работ;

- Выполнение заданий по наполнению и развитию интернет-сайтов поселков;

-Сбор и систематизация юридической и технической документации по всем проектам поселков, создание электронного архива и архива на бумажном носителе;

-Подбор и обучение персонала

Имею высокие оценки по результатам работ со стороны руководства и клиентов компании.

Период работы

февраль 2013 — сентябрь 2013   (8 месяцев)

Должность

Менеджер по продажам Land Rover Jaguar

Компания

Major-auto

Обязанности

Продажв автомобилей и сопутствующих услуг.

Сопровождение клиента на всех стадия покупки автомобиля : выявление потребностей, консультирование и подбор, заключение договоров, подготовка и выдача авто. Взаимодействие со смежными подразделениями: отделом кредитования и страхования, сервисом, отделом оценки автомобилей и пр. Ведение клиентской базы, работа в CRM,

Период работы

октябрь 2006 — январь 2013   (6 лет 4 месяца)

Должность

Инженер

Компания

ГУП МО "МОБТИ"

Обязанности

Подготовка документов для гос. регистрации права, купли-продажи, наследства, банковских операций (ипотека, залог и пр.), аренды, налогообложения, технических целей (газовое хозяйство и пр.)

Большой опыт работы на объектах недвижимости: обмер, детальное обследование, составление описей характеристик и процента износа строений. Составление схем, фотоотчетов.

Работа с технической, проектной, юридической, архивной документацией, оценка строений, техническое черчение, расчеты площадей, объемов и пр. показателей строений и сооружений, ведение первичного бух. учета.

Чтение чертежей, работа с архитектурными решениями и конструкторской документацией.

Имею хорошее представление об основных этапах в секторе малоэтажного загородного строительства.

Имею значительный опыт работы c клиентами (физическими и юридическими лицами, в том числе VIP), а также в сфере объектов недвижимости Истринского района, в том числе "премиум класса".

Период работы

июнь 2004 — июль 2006   (2 года 2 месяца)

Должность

Руководитель отдела продаж

Компания

ООО "Мосэкобак"

Обязанности

Личные продажи.

Контроль работы менеджеров по продажам, координация перспективных и текущих планов продаж. Организация работ по ведению, анализу и систематизации клиентской базы. Контроль состояния дебиторской задолженности клиентов. Разработка критериев оплаты менеджеров отдела продаж.

Проведение маркетинговой политикой (простые исследования рынка, разработка рекламной стратегии).

Решение рекламационных вопросов с клиентами, составление необходимой документации

Период работы

декабрь 1996 — декабрь 2004   (8 лет 1 месяц)

Должность

Руководитель производственной группы

Компания

ООО "Мосэкобак"

Обязанности

Организация производства и производственного процесса, разработка и соблюдение технологий производства, обеспечение оборудованием, комплектующими. Контроль производственного процесса и реализации готовой продукции.

Период работы

октябрь 1993 — январь 1996   (2 года 4 месяца)

Должность

Инженер

Компания

ООО "Мосэкобак"

Обязанности

Инженерно-техническая деятельность

Период работы

июль 1992 — сентябрь 1993   (1 год 3 месяца)

Должность

Инженер

Компания

РТП "Электросервис"

Обязанности

Инженерно-техническая деятельность

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1992 год

Учебное заведение

(МГУПП) Московский государственный университет пищевых производств Министерства образования Российской Федерации

Специальность

Технология жиров

Образование

Высшее

Окончание

2016 год

Учебное заведение

Российский государственный социальный университет, Москва

Специальность

Юриспруденция

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готова к командировкам

Курсы и тренинги

Искусство продаж, корпоративные стандарты, компьютерные программы, изучение продукта и конкурентные преимущества, учебный центр Major-auto;

Курс повышения квалификации

ОО-МООО общество "Знание" России, ГУП МО "МОБТИ", 2006 г.;

Курсы английского языка, МАИ, 1990-1991 г.

Навыки и умения

Обладаю хорошими администраторскими и аналитическими способностями, навыками делового общения и ведения переговоров, в том числе с первыми лицами компаний и VIP клиентами, опытом ведения деловой переписки.

Высокий уровень грамотности письменной и устной речи, умение составлять убедительные документы, аргументировать.

Техническая и юридическая грамотность.

Умение оперативно работать в режиме многозадачности, наличие волевых качеств, творческие способности.

Имею презентабельную внешность.

Личные качества: надежность, ответственность, решительность, внимательность, порядочность, коммуникабельность.

Доверие и клиентоориентированность считаю важными факторами успеха.

Имею высокие оценки эффективности по деловым качествам и результатам работы.

MC Office, AutoCad, 1C, CRM, Photoshop, офисная и фототехника.

Интересы, увлечения: фото, дизайн, спорт, путешествия.