Руководитель службы эксплуатации

Имя

Артур

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Истра

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

14 лет 3 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

37 лет   (12 февраля 1987)

Опыт работы

Период работы

январь 2019 — по настоящее время   (5 лет 9 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

Сеть фитнес-клубов

Обязанности

Руководство службой эксплуатации премиальных фитнес-клубов.

Управление командой инженеров по эксплуатации клубов.

Оперативное решение текущих задач и аварийных ситуаций /

Непосредственная организация эксплуатации инженерных сетей и реконструкция фитнес- клуба в ММДЦ "Москва-Сити".

Обслуживание прачечного оборудования (промышленные сушильные и стиральные машины)

Водоподготовка бассейна на "Silvertronix" (очистка ионами серебра и меди).

Ремонт, модернизация и реконструкция Спа-комплекса (термальные зоны). Соленая комната, сауны Tylo и Harvia, ледогенераторы, комната с искусственным снегом.

Организация ППР спортивного оборудования.

Проверка технических условий и рекомендации при строительстве фитнес-центров сети. Участие в приемке.

Период работы

январь 2017 — январь 2019   (2 года 1 месяц)

Должность

Главный инженер

Компания

Mail.Ru Group/ООО "Исфорс Рус"

Обязанности

Организация открытия киберспортивной арены "Yota Arena" на позиции Главного инженера по эксплуатации объекта.

Ресторан более 1500 кв. концертная площадка, офисные, производственные помещения, компьютерный клуб. Коммерческая недвижимость класса "А"

Технический надзор на этапе строительства объекта (инженерные системы и общестроительные работы). Внесение изменений в проектную документацию с точки зрения удобства и правильной дальнейшей эксплуатации. Прием в эксплуатацию инженерных сетей. Проведение пуско-наладочных работ.

Открытие производства кухни (ввод в эксплуатацию кухонного оборудования и локальных инженерных систем - гидрофильтры и пр.).Успешное открытие ресторана. Ввод в эксплуатацию пассажирского лифта, инвалидных платформ, кухонных подъемников.

Анализ состояния коммуникации. Разработка, обоснование технических заданий по модернизации оборудования и инженерных сетей.

Проработка Актов разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности.

Формирование штатного расписания службы эксплуатации. Закупка первичного необходимого инструмента и расходных материалов. Подбор персонала.

Получение и организации хранения исполнительной документации. Создания согласно спецификациям необходимого запаса расходных материалов.

Первичная организация клининга (уборка послестроя).

Сопровождение и контроль проведения с технической стороны концертов и мероприятий (звук/свет/распределение мощностей). Расчет нагрузок на действующие конструкции с целью довеса/развеса дополнительного звукового/светового оборудования.

Внутреннее совместительство специалист по охране труда-контроль аутсерсинговой компании в рамках условия договора.

Ответственный за пожарную безопасность: проведение инструктажей и тренировок по эвакуации гостей и сотрудников комплекса. Противопожарный аудит объекта. Выдача предписаний (нарушений требований ПБ) субарендаторам.

Ответственный за электрохозяйство. Согласование дополнительных мощностей. Перераспределение нагрузок. Проведение необходимых мероприятий по электробезопасности.

Организация хранения проектной, исполнительной, а также разрешительной документации на здание. Контроль за своевременностью проведени эксплуатирующими компаниями работ: мониторинг работы систем, проведение планово-предупредительный мероприятий, осуществление планового и внепланового ремонта. Утверждение отчетов ППР эксплуатирующих компании.

Аудит и контроль наличия и соответствия всем требованиям документации, необходимой в процессе эксплуатации здания и инженерных систем (инструкции, регламенты, планы, правила, разрешения).

Взаимодействие с подрядчиками по исполнению гарантийных обязательств.

Непосредственно и посредством эксплуатирующих компаний взаимодействие с арендаторами помещений: на этапе заключения договоров (уточнение технических условий и требований и возможности их представления), соблюдения арендаторами правил проведения работ по подготовки мероприятий, выполнение требований к режиму эксплуатации и ТО систем в зоне ответственности.

Взаимодействие с ресурсоснабжающими компаниями (электричество, вода, тепло). Ответственное лицо по исполнению обязательств по заключенным договорам, Организация процесса и контроль за своевременным снятием и представлением показаний приборов учета.

Обеспечение готовности объекта к прохождению проверок контролирующих органов, их сопровождение; организация и проведение необходимых нормативных мероприятий.

Разработка и реализация мероприятий по модернизации систем и оборудования зданий, прилегающей территории, мероприятий по ресурсосбережению.

Подготовка бюджета расходов. Сопровождение расчетов с подрядными компаниями: согласование расходных договоров, организация их подписания, контроль прохождения оплаты счета согласно внутреннему регламенту.

Конечный результат бесперебойная работа здания и инженерных систем.

Период работы

ноябрь 2015 — январь 2017   (1 год 3 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

Сеть фитнес- клубов

Обязанности

Организация введения в эксплуатацию физкультурно-оздоровительного комплекса премиум класса (Фитнес-клуб площадью более 3800 кв. м., бассейн, СПА, бар, кухня. и пр.)

Приемка инженерных систем и надзор за производством строительных работ на объекте.

Взаимодействие с собственником здания

Организация и контроль работы персонала, эксплуатация коммуникации (ГВС, ХВС, ОВиК, отопление, теплоснабжение, электроснабжение).Слаботочные системы, АПС речевое оповещение, фоновое звучание.

Разработка и обоснование технических заданий

Техническое и документальное сопровождение эксплуатации объекта

Составление отчетности

Подготовка и исполнение бюджета по направлениям эксплуатация и клининг УК

Контроль, подбор и обучение сотрудников службы контроля (охрана обьекта).

Период работы

январь 2015 — ноябрь 2015   (11 месяцев)

Должность

Заместитель главного инженера по строительству и эксплуатации

Компания

Авантель Клаб Истра

Обязанности

Организация проведения работ по реконструкции гостиничного комплекса 4.Общая площадь территории 15 Га, номерной фонд, 19000 кв.м 138 номеров, ресторан, ночной клуб, Аква- центр (бассейн, сауны, СПА-услуги) боулинг (механический).-организация обслуживания плановых ремонтов и технических осмотров закупка расходных материалов и запасных частей.

Учет и отслеживание заявок по текущей эксплуатации в "Fidelio".Взаимодействие с территориальными органами надзора, получение разрешений и заключений.Контроль и заключение договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию.Учет потребления энергоносителей.

Формирование и сдача отчетности по экологии.Промышленная безопасность-эксплуатация газовой котельной.

Разработка и защита бюджета инженерно-технической службы.Работа с контрагентами.

Руководство-оперативно ремонтным персоналом и АХО.

Конечный результат бесперебойная и безаварийная эксплуатация отеля.

Период работы

январь 2014 — январь 2015   (1 год 1 месяц)

Должность

Ведущий инженер по эксплуатации

Компания

Mori Cinema (Москва, www.mori-cinema.ru)

Обязанности

Эксплуатация многозального кинокомплекса, Суши-кафе, кино-бар.

Полное обеспечение бесперебойной работы кинокомплекса и надлежащее состояние помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной безопасности. Контроль исправности оборудования:технологическое оборудование, электросети, освещение, система отопления, канализация, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение.Организация и контроль качества проведения ремонтных работ помещений. Осуществление и проведение мероприятий по охране труда.Руководство оперативно-ремонтным персоналом.

Взаимодействие с обслуживающими организациями и энергосбытовыми компаниями.

Самостоятельное выполнение текущих заявок по неисправному сантехническому, электрическому и слаботочному оборудованию.Контроль работы клининга.

Период работы

февраль 2013 — июль 2013   (6 месяцев)

Должность

Инженер отдела эксплуатации (Полная занятость)

Компания

Музей техники Вадима Задорожного.Бизнес-центр управляющая компания ООО"Серебряная стрела"

Обязанности

Управление эксплуатации:

Эксплуатация бизнес-центра класса "В".Два ресторана, реставрационная мастерская, автосервис, три этажа экспозиции музея техники, бизнес-центр.

Контроль, модернизация и обеспечение бесперебойной работы противопожарных и охранных инженерных систем (противопожарной сигнализации, речевого оповещения, сплинкторной системы пожаротушения, насосной станции, огнезащитных клапанов, приточно-вытяжной вентиляции, систем контроля доступа (СКУД), видеонаблюдения.

Организация ремонтных работ и технического обслуживания опасных производственных объектов (крышная котельная) и лифтового хозяйства, тепловых пунктов.

Управление персоналом (20 человек в смену).

Решение оперативных задач в области эксплуатации

Организация работы службы охраны труда:

Проведение всех необходимых мероприятий по охране труда, противопожарной и промышленной безопасности.Планирование обучения и медицинских осмотров. Перерегистрация опасных производственных объектов по классам опасности.Оформление страхования ОПО. Осуществление проверок на соответствие требованиям промбезопасности, ОТ и ПБ. Взаимодействие с территориальным отделами надзорных органов и служб.

Ведение общестроительных работ. Контроль за соблюдением выполнения условий договора подряда по строительству, монтажу и обслуживанию оборудования .Поиск подрядчиков для выполнения строительно-монтажных работ. Составление технических заданий. Сбор материалов и проведение тендеров.

Период работы

июль 2008 — октябрь 2012   (4 года 4 месяца)

Должность

Инженер/Техник

Компания

ГБОУ ДООЦ "Команда", г. Истра

Обязанности

Учреждение городского подчинения (Департамент образования г. Москвы) Оздоровительно-образовательный центр.

В 2008 году трудоустроился слесарем-ремонтником.Выполнял мероприятия по обслуживанию насосов, тепловых пунктов, замены и ревизии запорной арматуры, канализационно-насосной станции.Участвовал в текущих и плановых ремонтах.

Проработав 1, 5 года в переведен на должность инженера по охране труда и технике безопасности.

Участие в основной деятельности: ответственный за противопожарное состояние зданий и территории центра, организация работы службы охраны труда, экологическая безопасность, промышленная безопасноcть, эксплуатация зданий.

Исполнял обязанности инженера-теплотехника.Контроль и учет состояния температуры и давления.Составление дефектных ведомостей узлов, деталей, конструкции оборудования.Составление и согласование графиков технического осмотра, планово-предупредительных и капитальных ремонтов оборудования.

Совместная работа подрядчиками при проведении капитального ремонта. Систематическое проведение инструктажей и тренировок при ЧС. Разработка инструкции, положений приказов и согласование в РОСТЕХНАДЗОР, ГОСПОЖНАДЗОРЕ, РОСПОТРЕБНАДЗОРЕ, районной администрации. Аттестация рабочих мест с "нуля".

Период работы

июнь 2005 — май 2008   (3 года)

Должность

Слесарь-ремонтник 4 разряда

Компания

ОАО "АЦБК"

Обязанности

Командировки в качестве специалиста по монтажу промышленного оборудования в город Рыбинск Ярославской области (Бумажная фабрика "Искра октября") и Ленинградскую область город Коммунар (Бумажная фабрика "Коммунар") а также по Архангельской области.

Проведение ПТО (плановых технических осмотров) и ППР (плановых предупредительных ремонтов) оборудования систем и узлов типового промышленного оборудования

Ремонт и обслуживание оборудования на бумажном комбинате. Сушильной части БДМ, привод машины (замена приводных подшипников) в составе бригады замена сушильных цилиндров машины.валов.

Оперативное дежурство в ТЭЦ.Техническое обслуживание и ремонт энерготехнологического оборудования. (сажеобудувочные аппараты системы "Супериор"и "Бергеман")

Капитальный ремонт и обслуживание центробежных и вакуумных насосов.Центровка.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2012 год

Учебное заведение

Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства, Москва

Специальность

Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и жилой застройки

Образование

Среднее специальное

Окончание

2005 год

Учебное заведение

Новодвинский индустриальный техникум

Специальность

Слесарь-ремонтник 4 разряда

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Технический)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

ОЧУ ДПО "Учебно-методический центр "ЭКОСТАНДАРТ", Охрана труда

Профессиональная переподготовка специалистов по охране труда

Название курса: Охрана труда для руководителей и специалистов

Учебное заведение: Учебный центр Поли-С, г. Москва

Дата окончания: 2017 год

Название курса: Пожарно-технический минимум для руководителей и специалистов

Учебное заведение: Учебный центр Поли- С"г.Москва

Дата окончания: 2017

Курсы повышения квалификации : Специалист по технической эксплуатации зданий

Учебное заведение: Тушинский учебный комбинат, г. Москва

Продолжительность: 72 часа

Дата окончания: 2010 год

Электробезопасность 4 группа до 1000 в

Навыки и умения

Легко адаптируюсь к новой обстановке и условиям, умею работать в команде.

Готов к ненормированному рабочему дню.

Опыт устранения аварийных ситуаций (технических и техногенных).

Знание распорядительных методических, нормативных документов по вопросам эксплуатации и реконструкции.

Широкий технический кругозор;

Опыт в области организации эксплуатации коммерческой недвижимости и государственного фонда.

Введения обьекта с "нуля".

Успешный опыт административно-хозяйственной работы, сочетающей управленческие, финансовые и административные функции.

Опыт эксплуатации высотных зданий.

Понимание специфики. (Бизнес Центр SkyLight (СкайЛайт), комплекс небоскребов ОКО.)

Юридическая подготовка.Знание нормативной правовой базы.

Знание порядка ведения первичного бухгалтерского учета и ведение материальных ценностей (авансовая отчетность).

Обо мне

Без хронических заболеваний.

Физически крепкий.

Женат, трое детей.

Увлекаюсь автомобильной тематикой, отделочными работами, изготовлением мебели.

тел. 89269498979

email. arturyansky@mail.ru